Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras do cerrado mineiro.
Fazenda totalmente estruturada e operacional, ideal para pecuária de corte e agricultura irrigada e de sequeiro, com alto potencial de escala e rentabilidade imediata.
Destaques da propriedade:
. Área total: 667 hectares
. Área irrigada: 158 hectares com 4 pivôs centrais, prontos para cultivo de arroz, milho, soja, e outras culturas, abastecidos por reservatórios revestidos.
. Potencial de expansão: possibilidade de ampliar a área irrigada em mais 150 hectares.
. Pastagens: Aproximadamente 300 hectares de pastagens formadas, com manejo de gado estruturado e cercas de arame liso.
. Água em abundância:
- Reservatório com capacidade de 100.000 litros, abastecido por duas bombas de captação (nascentes próprias, represa com grande volume de água e riacho).
- 5 poços artesianos com vazão média de 50.000 litros/hora.
. Energia: 5 transformadores trifásicos de 75 kVA distribuídos nas áreas produtivas + gerador de emergência + usina fotovoltaica.
. Infraestrutura completa:
- Belíssima sede residencial
- Casas para funcionários
- Barracão para maquinários e implementos
- Laboratório
Localização estratégica em João Pinheiro/MG, com excelente logística para escoamento da produção e acesso facilitado a mercados consumidores e canais de distribuição.
Uma propriedade pronta para operar, com estrutura consolidada, água garantida e grande potencial de expansão agrícola e pecuária. Ideal para produtores experientes ou investidores que buscam escala e segurança no agronegócio.
Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade única!
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